Chi sostiene spese per lavori di ristrutturazione edilizia può usufruire di una detrazione di imposta IRPEF del 36%; se tali spese sono sostenute dal 26 giugno 2012 (data di entrata in vigore del Decreto Legge n.83/2012) al 30 giugno 2013, la detrazione spettante è del 50% su un limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare.
Se alla data 30 giugno 2013 sono state sostenute spese per un ammontare pari o superiore a 48.000 euro le ulteriori spese sostenute nel periodo di imposta non consentiranno alcuna ulteriore detrazione del 36%.
L'agevolazione spetta ai contribuenti assoggettati all'IRPEF, non solo ai proprietari ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili di cui si effettua la ristrutturazione.
Gli interventi oggetto di agevolazione sono:
- Ristrutturazioni su singole unità immobiliari residenziali;
- manutenzione e ristrutturazione di parti comuni degli edifici residenziali;
- ripristino di immmobili danneggiati;
- realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali;
- eliminazione di barriere architettoniche;
- lavori che favoriscano la mobilità per portatori di handicap gravi;
- interventi di bonifca dall'amianto;
- interventi per prevenire il rischio di compimento di atti illeciti;
- interventi per contenere l'inquinamento e per risparmiare energia.
I pagamenti sono effettuati con bonifico bancario o postale; la comunicazione deve essere inviata all'Azienda sanitaria locale, indicando:
- nella dichiarazione dei redditi i dati catastali dell'immobile;
- se i lavori sono effettuati dal detentore;
- gli estremi di registrazione dell'atto.
Aggiornamento del 06/05/2013
Il Decreto Legge 4 giugno 2013, n. 63 - pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 130 del 5 giugno 2013 - ha prorogato al 31 dicembre 2013 il termine per usufruire degli incentivi fiscali per le ristrutturazioni edilizie e per gli interventi di riqualificazione energetica.
Aggiornamento del 01/01/2014
La Legge 27 dicembre 2013 n° 147 (Legge di Stabilità) - pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 302 del 27 dicembre 2013 - ha prorogato al 31 dicembre 2014 il termine per usufruire degli incentivi fiscali per le ristrutturazioni edilizie.