Contributo per la riduzione del canone di locazione residenziale. Conversione Ristori
Il 24 dicembre 2020 è stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 319 la legge di conversione del decreto-legge 28 ottobre 2020, n. 137 (legge del 18 dicembre 2020, n. 176) che introduce all’art. 9 e seguenti nuove misure in favore del settore immobiliare, non solo per sostenere pubblici esercenti e attività turistiche, ma anche con riferimento al settore privato; in relazione a quest’ultimo ambito, viene infatti istituito un fondo con una dotazione massima di 50 milioni di euro per l’anno 2021 al fine di sostenere il pagamento degli affitti di unità immobiliari residenziali.
Il suddetto fondo insiste nello stato di previsione del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti, mentre la disposizione è stata introdotta dal Senato in sede di esame della legge di conversione.
Ad occuparsi dell’agevolazione è l’art. 9 quater, in base al quale, per l’anno 2021, viene riconosciuto al locatore di immobile ad uso abitativo, disposto a ridurre il canone del contratto di locazione, un contributo a fondo perduto fino al 50 per cento della riduzione del canone, entro il limite massimo annuo di 1.200 euro per singolo locatore, purchè:
- il contratto di locazione sia vigente alla data del 29 ottobre 2020;
- che l’immobile locato sia ubicato in un comune ad alta tensione abitativa;
- che lo stesso immobile costituisca l'abitazione principale del locatario.
Per rientrare nella misura, il locatore deve comunicare, in via telematica, all'Agenzia delle entrate la rinegoziazione del canone di locazione e ogni altra informazione utile ai fini dell'erogazione del contributo.
Sarà un provvedimento del direttore dell'Agenzia delle entrate che verrà adottato entro sessanta giorni decorrenti dal 25 dicembre 2020 (data di entrata in vigore della legge della legge di conversione), ad individuare:
- le modalità applicative della disposizione;
- la percentuale di riduzione del canone mediante riparto proporzionale in relazione alle domande presentate, anche ai fini del rispetto del limite massimo di spesa;
- nonchè le modalità di monitoraggio delle comunicazioni di rinegoziazione del canone.