Contratti di locazione: nuovo modello di richiesta registrazione
Contratti di locazione: novità modello RLI
L'Agenzia delle Entrate, con il provvedimento n. 112605 del 2017, ha approvato il nuovo modello di registrazione e adempimenti successivi per contratti di locazione ed affitto degli immobili.
Il nuovo modello contiene alcune novità rispetto a quello attualmente in uso:
- richiesta di ulteriori informazioni sulle parti e sulla tipologia di contratto da registrare,
- introduzione del quadro E nel quale vanno indicati eventuali canoni diversificati in funzione della durata del contratto stesso.
Il nuovo modello sarà operativo a partire dal 19 settembre 2017. Fino ad allora si dovrà utilizzare il vecchio modello approvato con il provvedimento n. 2970 del 2014
Contratti di locazione: indicazioni operative
Il nuovo modello, come la sua versione precedente, consente di effettuare le seguenti operazioni du contratti di locazione:
- richiedere la registrazione;
- comunicare proroghe;
- comunicare cessioni;
- comunicare risoluzioni;
- esercitare o revocare l’opzione della cedolare secca;
- indicare, come detto, i canoni differenti a seconda delle annualità.
Di seguito le modalità di presentazione:
- in via telematica, direttamente o tramite intermediari abilitati, attraverso l'apposito software rilasciato dalle Entrate;
- in forma cartacea presso gli uffici dell'Agenzia delle Entrate (questa è un'opzione valida soltanto per i soggetti non obbligati alla registrazione telematica).
La presentazione del modello semplificato, ciè senza la copia del contratto in allegato, è consentita soltanto in alcuni casi particolari:
- il numero di locatori e di conduttori non sia superiore a tre;
- si tratti di una sola unità abitativa con un massimo di tre pertinenze;
- gli immobili siano censiti con attribuzione di rendita;
- il contratto riguardi esclusivamente la locazione e dunque non comprenda ulteriori pattuizioni;
- il contratto sia stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di un’impresa, arte o professione.